شقق فندقية في اسطنبول للاستثمار في مجمع روتانا

شقق فندقية في اسطنبول ضمن مجمع فاخر، موقع المجمع الفاخر، مميزات الشقق الفندقية من الناحية الاستثمارية، توزيعات الشقق الفندقية ضمن المجمع، الأسعار والعائد الاستثماري المضمون.

يقع مجمع روتانا الفاخر في منطقة باغجيلار وتحديداً على الخط السريع الاستثماري الباصن اكسبريس الذي تولي له الحكومة اهتماماً كثيراً للأسباب التالية:

• الباصين اكسبريس هو الطريق الوحيد الذي يربط مابين 4 طرق رئيسية هي E5، TEM، طريق الساحل، وطريق بحر مرمرة الجديد.
• الطريق الوحيد الذي يربط مابين مطار اتاتورك والمطار الثالث في اسطنبول.
• هو الطريق الذي يربط اسطنبول الاوروبية الحديثة والقديمة.
• يطلق عليه اسم مسلك 2 نظراً لوجود العديد من مراكز التجارة ومراكز التسوق، وأشهر فنادق 5 نجوم وأشهر المشافي والجامعات.
• يوجد العديد من وسائل النقل فيه مثل المتروباص، المترو، الحافلات، التكسي البحري،…. إلخ.

تم تشييد مجمع روتانا على مساحة ارض 10000 مترمربع وهو مؤلف من برج يحتوي العلامتين التجاريتين هما Arjan و Centro حيث يحتوي الفندق على 153 شقة فندقية من العلامة الأولى و152 شقة من العلامة الثانية.

شقق فندقية في اسطنبول ضمن مجمع روتانا

• فكرة المجمع هي أن تكون الشقق كلها جنوبية وجنوبية غربية فقط للاستفادة دوماً من أشعة الشمس في اسطنبول.
• يربط مابين الخطين السريعين E5 و TEM.
• يبعد عن مطار اتاتورك 15 دقيقة وعن المطار الثالث 17 دقيقة.
• يبعد أقل من 1 كم عن أحد أشهر المولات في اسطنبول وهو مول اوف اسطنبول.
• يبعد أقل من 2 كم عن مول 212 اوتلت.
• يقع على بعد أقل من 500 متر عن جامعة التنباش في اسطنبول.
• الشقق في المجمع بنظام الشقق الذكية Smart Homes.
• المجمع عبارة عن برج بـ 32 طابق المبيعات فيه تبدأ من الطابق 16.
• يحتوي كل طابق على 9 وحدات 3 وحدات منها بتوزيع 1+2 غرفة و6 وحدات بتوزيع 1+1 غرفة.
• كل طابق من روتانا يتضمن مايلي:

1- طابقين مواقف مغلقة للسيارات.

2- في الطابق الارضي يوجد استقبال ومحلات تجارية.

3- الثلاث طوابق الاولى معرض للسيارات الفخمة.

4- في الطابق الرايع يوجد مطعم وكافتيريا.

5- في الطابق الخامس يوجد غرف اجتماعات.

6- من الطابق السادس الى الطابق الرابع عشر يوجد فندق سنترو الخاص برجال الاعمال ضمن سلسلة فنادق روتانا.

7- في الطابق الرابع عشر يوجد 900 مترمربع خاص بالخدمات الاجتماعية (مسابح، صالون لياقة بدنية، ساونا، غرف مساج، جاكوزي).

8- من الطابق 16 حتى الأخير يوجد فندق ارجان العالمي وهو أهم سلسلة من فنادق روتانا العالمية.

9- ارتفاع الوحدات 2.8 متر.

10- المبنى محاط بالكامل بالزجاج والإطلالات.

نمط الشقق المتوفرة

• غرف وصالة مساحاتها 76 و78 مترمربع تحتوي على حمام خاص وتواليت للضيوف.
• غرفتين وصالة مساحتها 120 و155 مترمربع تحتوي على حمامين.

طريقة الإيجار والارباح في مجمع روتانا

التعاقد مع روتانا لمدة 10 سنوات في حال عدم فسخ العقد والأرباح تزيد كل سنة حسب تطور المنطقة،  وفقا لدراسة الجدوي سنوات و ذلك ليطمئن المستثمر أنه حتي من البداية سوف يحصل علي نسبة أرباح ٣بضمان أول جيدة، و ليس فقط السنوات التالية.

الحد الأدنى للأرباح:

• غرفة وصالة بمساحات 76 و78 مترمربع.
• غرفتين وصالة بمساحة 120 مترمربع.
• غرفتين وصالة بمساحة 155 مترمربع.
• تمنح الشركة حق استخدام الشقة لمدة اسبوعين في السنة مجاناً.

نموذج لأصغر وحدة من روتانا في البيع والارباح:

سعر الوحدة التي لاتقل عن ارباحها 20 الف دولار هي 320 الف دولار حيث يشمل السعر الأثاث والضريبة حيث أن نسبة الارباح في البداية لن تقل عن 8% بدون حساب الأثاث والضريبة.

للتفاصيل والأسعار [عبر الرابط]